在购房过程中，交房是购房者最为关心的一环。建业桂圆作为知名地产开发商，其交房标准自然备受关注。本文将揭秘建业桂圆的交房标准，同时解析业主权益与房屋质量那些事儿。
一、建业桂圆交房标准
1. 交房条件
建业桂圆在交房时，需满足以下条件：
- 完成主体结构封顶，外立面装修完成；
- 楼顶防水、楼地面防水完成；
- 门窗安装到位，管道畅通；
- 电梯安装调试完毕，消防设施配备齐全；
- 室内墙面、地面、顶面基本平整，无裂缝、起砂、脱落等现象；
- 室内卫生间、厨房管道通水，水表安装到位；
- 室内电源、电话、网络接口预留完成；
- 公共区域绿化、照明、标识等设施完善。
2. 交房流程
建业桂圆交房流程如下：
- 购房者提交购房合同、身份证等证件；
- 开发商审核购房者提供的资料，确认购房资格；
- 开发商通知购房者交房时间；
- 购房者到现场验收房屋；
- 购房者签字确认交房，支付剩余房款；
- 开发商办理产权证等相关手续。
二、业主权益
1. 质量保障
购房者有权要求开发商对房屋质量进行保障，包括：
- 主体结构、地基基础、屋面防水、卫生间防水等；
- 门窗、管道、电气、电梯等设施设备；
- 公共区域设施设备。
2. 交付使用
购房者有权要求开发商在规定时间内交付房屋，若开发商未按时交房，购房者可要求开发商支付违约金。
3. 退房和换房
若购房者发现房屋存在严重质量问题，有权要求退房或换房。开发商应在规定时间内处理购房者提出的退房或换房请求。
三、房屋质量那些事儿
1. 质量验收
购房者应认真对待房屋质量验收，发现质量问题及时向开发商反映。以下为常见房屋质量问题：
- 主体结构裂缝、地基基础下沉；
- 楼顶、卫生间、厨房防水不达标；
- 门窗安装不规范、缝隙过大；
- 电梯运行不稳定、噪音过大；
- 消防设施不完善。
2. 质量维权
购房者若发现房屋存在质量问题，可采取以下维权途径：
- 与开发商协商解决；
- 向消费者协会投诉；
- 向法院提起诉讼。
总结
建业桂圆的交房标准严格，业主权益得到保障。购房者应认真对待房屋质量验收，发现问题时及时维权。在购房过程中，购房者要充分了解自己的权益，确保自身利益不受侵害。