在我们日常生活中，房子作为最重要的财产之一，其赠与问题尤为重要。尤其是涉及到老人亲属之间房子的赠与，涉及到诸多法律问题。以下是一些关于房子赠与老人亲属的法律问题，你必须知道。
一、赠与合同的签订
1.1 赠与合同的必要性
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在老人亲属之间赠与房子，签订赠与合同是保障双方权益的重要法律依据。
1.2 赠与合同的主要内容
赠与合同应当包括以下内容：
- 赠与人和受赠人的基本信息；
- 赠与的财产的种类、数量、质量；
- 赠与的财产的交付方式、时间、地点；
- 双方的权利和义务；
- 违约责任。
二、赠与合同的效力
2.1 赠与合同的生效条件
赠与合同自签订之日起生效。但以下情况除外：
- 受赠人具有撤销赠与的权利；
- 赠与合同存在欺诈、胁迫等违法情形；
- 赠与的财产存在争议。
2.2 赠与合同的撤销
赠与合同生效后，受赠人可以随时撤销赠与。但以下情况除外：
- 赠与合同中明确约定不得撤销；
- 赠与合同签订后，赠与人因不可抗力等客观原因无法履行赠与义务。
三、房子赠与的税收问题
3.1 赠与税
在中国，房子赠与需要缴纳个人所得税。具体税率根据赠与人和受赠人之间的关系、房子的价值等因素确定。
3.2 赠与增值税
如果赠与的房子属于房地产企业，则可能需要缴纳增值税。
四、房子赠与的继承问题
4.1 赠与后的继承
房子赠与后，受赠人成为该房子的所有权人。若受赠人在赠与后去世，其遗产将按照法定继承或遗嘱继承的方式分配。
4.2 赠与合同与遗嘱的关系
在赠与合同与遗嘱同时存在的情况下，遗嘱具有优先效力。但赠与合同中的赠与人在签订合同时具有知情权。
五、房子赠与的注意事项
5.1 明确赠与目的
在签订赠与合同前，双方应明确赠与目的，避免日后产生纠纷。
5.2 注意赠与人的权利
赠与人在签订赠与合同时，有权了解受赠人的身份、财产状况等信息。
5.3 注意赠与合同的形式
赠与合同应当采用书面形式，并经双方签字或盖章。
5.4 注意房产过户手续
房子赠与后，受赠人需要办理房产过户手续，取得房产证。
总结起来，房子赠与老人亲属涉及到诸多法律问题，包括赠与合同的签订、效力、税收、继承等。在赠与过程中，双方应充分了解相关法律法规，确保自身权益。同时，为了避免日后产生纠纷，建议在签订赠与合同时寻求专业律师的帮助。